Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Welmbüttler Kreisforst

ImmoNr: 0704

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Welmbüttel

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 203 m²

Nutzfläche: ca. 42 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.135 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 369.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einem Anliegerweg der Gemeinde Welmbüttel und liegt direkt am Waldrand. Daher finden Sie hier ländliche Idylle gepaart mit Privatsphäre für das Wohlfühlen im eigenen Heim auf einem großen Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 140 m² Wohnfläche und ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Über den offenen Eingangsbereich gelangen wir in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassenelementen. Weiterhin finden wir eine Küche mit EBK sowie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und ein Wannenbad vor. Die Terrasse des EG ist vom Schlafzimmer sowie auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Die Kunststoffisolierfenster der Immobilie sind bis auf die Dachschrägenfenster mit Außenjalouisen ausgestattet.
Über eine Steintreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier steht eine eigene Wohneinheit mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur sonniger Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Sitzgelegenheit sowie einem Abstellbereich zur Verfügung.
Im Hofbereich der Immobilie finden wir einen Heizungsraum, einen Abstell- und Geräteraum sowie drei Garagen vor. Hier finden Sie genug Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen sowie diversen Hobbys.
Der Gartenbereich ist über eine Steintreppe zu erreichen und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gartenwünsche angrenzend an den Welmbüttler Kreisforst.

Weitere Details zu dieser großzügigen Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

– Zwei Wohneinheiten
– Direkt am Welmbüttler Kreisforst
– Terrasse und Loggia vorhanden
– Zwei Duschbäder u. Ein Wannenbad
– Ölheizungsanlage BJ ca. 2003 mit 5000 l Erdtank
– Ku-/Isofenster BJ 1982
– Manuelle Außenjalousien
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Fußbodenerwärmung im gesamten EG
– Dachdeckung in Pfannen inkl. Dämmung
– 3 Garagen (1 Garage inkl. elektrischem Tor)
– Eigener Stichweg zum Haus

Lage

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner :

Patrick Wiekhorst

Laura Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Welmbüttel liegt an der B203 zwischen der Kreisstadt Heide und der Gemeinde Tellingstedt. Tellingstedt ist ein beliebter und lebendiger Zentralort mit vielen Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt,Discounter,Haushaltswarengeschäft) und überregional bekannten Unternehmen wie einem Brautmodengeschäft oder einem Jagdausrüster.Sehr gute ärztliche Versorgung (u.A Augenarzt und Zahnarzt),Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung und Kindergärten. Der Ort hat rund 2.500 Einwohner. Ein großes Angebot für Freizeit und Breitensport (Fußball,Handball u.v.m) unterstützen Sie im Rahmen Ihrer Freizeitgestaltung. Genießen Sie die vielfältige Natur der Umgebung in vollen Zügen.Für Golfer oder Liebhaber toller Kulinarik bietet sich das nahe gelegene ,,Gut Apeldör'' bestens an. Viele Veranstaltungen wie Volksfest oder Oktoberfest sind in Tellingstedt längst Tradition geworden und sorgen nachhaltig und generationenübergreifend für Begeisterung. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Albersdorf (ca. 8km) und Heide (ca. 12 km). Der Fluss Eider liegt nur 10 km entfernt und lädt z.B zu einer Radtour ein.Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 50 min mit dem Auto zu erreichen, die Metropole Hamburg in ca. 70 Minuten.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.tellingstedt.de