Am Markt zu Hause: Wohn- und Geschäftshaus am Heider Marktplatz

ImmoNr: 0751

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Heide

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 102 m²

Nutzfläche: ca. 318 m²

Grundstücksgröße: ca. 817 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Kaufpreis: 629.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1850 befindet sich in zentraler Lage direkt am Heider Marktplatz und bietet eine seltene Kombination aus etablierter Gewerbefläche und zwei separaten Wohneinheiten. Auf einem ca. 817 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche, geteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie ca. 135 m² Nutzfläche im EG und ca. 170 m² Nutzfläche in einer Remise zur Verfügung – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine gemischt genutzte Immobilie in bester Innenstadtlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, zuletzt als Verkaufsfläche genutzte Einheit mit viel Ausstell- und Präsentationsfläche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Nebenraum mit kleiner Küche, separatem WC sowie einen Abstellraum – funktional und gut auf den täglichen Geschäftsbetrieb ausgerichtet. Die Gewerbeeinheit profitiert von der starken Sichtbarkeit und Frequenz am Marktplatz.

Das Obergeschoss ist bequem über einen Seiteneingang erreichbar und beherbergt zwei Wohnungen, jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen ausgeführt. Beide Einheiten verfügen über eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit Tageslicht, wodurch sie sich gut für die Vermietung oder als Wohnen in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung im Haus eignen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Stellplätze hinter dem Gebäude: Diese sind über einen Anliegerweg erreichbar und befinden sich direkt auf dem Grundstück – ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus vier Zimmer und drei Badezimmer in einem vielseitigen Nutzungskonzept – eine attraktive Gelegenheit, eine bekannte Adresse in Heide langfristig zu sichern.

Zu dem Verkaufsangebot gehört außerdem eine Remise aus dem Baujahr 1850, die zuletzt ebenfalls als Verkaufsfläche und Werkstatt (ca. 170 m² Nutzfläche) genutzt wurde.

Gerne geben wir Ihnen weiteren Informationen auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

– Verkaufs- und Präsentationsfläche im Erdgeschoss
– Zwei 2-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss
– Stellplätze vorhanden
– Remise im hinteren Teil des Grundstückes
– Baujahr Heizung Remise ca. 2020 (Erdgas)
– Baujahr Heizung Wohn- und Geschäftshaus ca. 2011 (Kesselerneuerung 2013,2017)

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Heide, einer lebendigen Kreisstadt in Schleswig-Holstein mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Besucherfrequenz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie und Wohnbebauung aus, wodurch der Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner gleichermaßen interessant ist.

Dank der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren Mieter, Kunden und Besucher von kurzen Wegen und einer komfortablen Versorgung im direkten Umfeld. Die Innenstadt von Heide gilt als gefragter Standort mit stabiler Nachfrage und einem angenehmen urbanen Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit innerhalb der Region sowie die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus in einem etablierten und frequenzstarken Umfeld.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner :

Laura Wiekhorst
Patrick Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.