Einfamilienhaus zum Einzug bereit|Vollständig saniert|Energieeffizente Wärmepumpe

ImmoNr: 0735

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hennstedt

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 100 m²

Nutzfläche: ca. 75 m²

Grundstücksgröße: ca. 633 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 1,5

Kaufpreis: 349.000,00 €

Außen-Provision: 3,57

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 2025 umfassend und fachmännisch saniertes Einfamilienhaus in Hennstedt (Dithmarschen), das seinen zukünftigen Besitzern sowohl modernen Wohnkomfort als auch hohe Energieeffizienz bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², vier gut geschnittenen Zimmern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² auf einem großzügigen Grundstück von 633 m², eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Das Haus wurde umfassend saniert und beeindruckt mit einem neuen Dach, modernen Fenstern und einer hervorragenden Wärmeisolierung. Dank der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie nicht nur warme, helle Räumlichkeiten, sondern auch niedrigere Energiekosten.

Die moderne Küche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Direkt im Anschluss befindet sich eine großzügige Terrasse, die in den Sommermonaten für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Zudem bietet das Haus Ausbaureserven, sodass zukünftige Erweiterungen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage. Der Einzug in dieses schöne Haus kann ohne großen Aufwand und Stress erfolgen – die Möbel platzieren und einziehen ist alles, was noch getan werden muss.

Erleben Sie hohen Wohnkomfort in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hennstedt und profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung, der geschickten Raumaufteilung und den Ausbaureserven dieses eindrucksvollen Einfamilienhauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen !

Ausstattung

– Erneuerte Kunststofffenster isolierverglast in Anthrazit
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Brauchwasserspeicher 260 L
– Elektrik komplett erneuert
– Erneuerte Fußböden in Holzoptik
– Erneuerte Einbauküche nebst E-Geräten
– Kamin (Strombetrieb)
– Glasfaseranschluss
– Neuer Bonanza Zaun
– Frisch angelegte Außenanlagen
– Neues isoliertes Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Holzterrasse aus sibirischer Lärche mit Sichtschutz
– Erneuerte Bäder
– Badewanne und bodengleiche Dusche
– Garage mit Tor
– Stellplatz
– Gepflegter Vorgarten
– Hochbeet
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
– Weitere Ausbaureserve ca. 38 m² im Dachgeschoss

Lage

Das sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im malerischen Ort Hennstedt, der mit seinen rund 2000 Einwohnern ein idyllisches und zugleich praktisches Lebensumfeld bietet. Die Nähe zur Eider ermöglicht es Naturliebhabern, die reizvolle Flusslandschaft zu genießen und verschiedenen Wassersportaktivitäten nachzugehen. In nur etwa 10 Autominuten erreichen Sie das charmante Holländerstädtchen Friedrichstadt, das mit seinen historischen Grachten und seiner einzigartigen Architektur beeindruckt.

Die Infrastruktur von Hennstedt ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Eine Bank und Sparkasse stehen zur Verfügung, ebenso wie ein Supermarkt und Discounter, um die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Verschiedene Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten sichern eine umfassende Versorgung für die Familie.

Ein weiteres Highlight der Region ist der Golfclub Gut Apeldör, der nur etwa 3 Kilometer entfernt liegt und Golfliebhaber mit erstklassigen Spielmöglichkeiten begeistert. Zusätzlich finden sich im Ort einige Handwerksbetriebe die für Servicequalität sorgen. Diese Kombination aus naturnaher Lage und umfassender Infrastruktur macht Hennstedt zu einem idealen Wohnort für Familien und Erholungssuchende.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner :

Patrick Wiekhorst

Laura Wiekhorst

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Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.