Mehrfamilienhaus mit 7 WE I Fest vermietete Kapitalanlage in Heide-Süderholm

ImmoNr: 0728

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Heide Süderholm

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 288 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstücksgröße: ca. 933 m²

Anzahl Zimmer: 11

Anzahl Badezimmer: 7

Kaufpreis: 519.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Heide-Süderholm. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, bietet eine Kombination aus 1-Zimmer Appartements und 3-Zimmer Wohneinheiten.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 933 m² und beherbergt einen Gebäudekomplex mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² (Abstellbereiche). Das Haus verfügt insgesamt über 11 Zimmer und ist optimal in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich fünf 1-Zimmer-Wohneinheiten, jede ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer und Einbauküche, ideal für Singles oder Pendler. Das Obergeschoss bietet zwei komfortable 3-Zimmer-Wohneinheiten, die sich hervorragend für kleine Familien oder zwei Personenhaushalte eignen. Die Wohneinheiten sind derzeit alle fest vermietet.

Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Abstellraum versehen, was zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet. Auf dem Grundstück sind zudem ausreichend Stellplätze vorhanden, somit entfällt die mühsame Parkplatzsuche.

Das Mehrfamilienhaus liegt günstig am Ortseingang, was eine schnelle Anbindung an die lokalen Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 29.400 €, was das Objekt auch für Investoren als lukrative Anlageoption interessant macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit hervorragendem Zukunftspotenzial zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

– Stellplätze vorhanden
– Außenabstellbereiche für jede Wohnung
– 5 x 1-Zimmer-Wohnungen
– 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
– Fest vermietet
– Einbau EG Wohnungen 2003
– Einbau DG Wohnungen 1993
– Erdgasheizung BJ 2003

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Heide Süderholm, einer ruhigen und dennoch gut vernetzten Gegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten.

Die verkehrsgünstige Lage am Ortseingang ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die B203, wodurch umliegende Städte und Regionen problemlos erreichbar sind. Die ideale Ausgangslage für Berufspendler und Reisende bietet zahlreiche Vorteile bei der Mobilität.

Heide Süderholm selbst besticht durch seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter, kombiniert mit dem Komfort einer gut entwickelten Infrastruktur. Dieses Mehrfamilienhaus ist somit perfekt geeignet für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine lohnende Immobilie in einer aufstrebenden Gegend suchen.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner :

Patrick Wiekhorst
Laura Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.