Gepflegtes Reihenmittelhaus im Heider Süden zum Eigennutz oder Kapitalanlage

ImmoNr: 0714

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Heide

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 64 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Grundstücksgröße: ca. 196 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 179.000,00 €

Außen-Provision: 2,38%

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer Anliegerstraße im Heider Süden.
Auf insgesamt drei Etagen bietet diese Immobilie genug Platz zum Selbstnutz oder für die Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 20 m² große Wohnbereich der Immobilie. Von hier auf haben wir einen Zugang auf die Sonnenterrasse in Westausrichtung und in den Gartenbereich. Eine elektrische Markise ist vorhanden.
Weiterhin finden wir eine Küche mit EBK und technischen Geräten im Erdgeschoss.
Über eine weiße Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier steht ein weiteres Zimmer, sowie ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Über das Badezimmer ist der ausgebaute Dachboden erreichbar, der ebenfalls als Nutzfläche zur Verfügung steht.
Genug Abstellfläche steht im Vollkeller der Immobilie bereit. Alle Hausanschlüsse sowie eine Vorrichtung für die Waschmaschine und Vorratsmöglichkeiten sind hier gegeben.
Über den Keller führt eine Außentreppe direkt auf die Terrasse.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Der vordere Teil des Grundstückes ist derzeit bepflanzt. Bei Bedarf kann hier ein Stellplatz errichtet werden.

Hinweis: Die Gehwegplatten im Gartenbereich stellen die Grenze zum Nachbargrundstück dar. Die Grundstücksgrenze verläuft in der Mitte des angelegten Weges und kann bei Bedarf mit einem Sichtschutz versehen werden.

Ausstattung

– Eigennutz oder Vermietung
– Sonnenmarkise
– Erdgasheizung BJ 1994
– Kunststofffenster BJ ca. 1983 + 2003+ 2005
– Stelllatz möglich
– Dach mit Pfanneneindeckung ca. 2005 erneuert
– Wannenbad + zusätzliches WC im OG
– Küche mit EBK

Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Randlage von Heide. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 min erreichbar. Tolle Rad und Wanderwege liegen quasi vor der Haustür und laden Sie zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.
Heide ist die Kreisstadt von Dithmarschen, hat ca. 21.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Kitas, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, Golfplätze (ca. 15 Min entfernt). Der Wohnraum in der Kreisstadt Heide ist durch die anstehende industrielle Großansiedlung sehr gefragt.
Die nächst größeren Städte Hamburg und Kiel erreichen Sie in ca. 1 Autostunde über BAB 23 oder die B203.
Die Nordsee (Büsum, Warwerort, Meldorfer Hafen) erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten. Die Gemeinde Sankt-Peter-Ording ist ca. 45 Min mit dem Auto entfernt.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner :

Patrick Wiekhorst
Laura Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 2,38% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.